2019.08.28 Wednesday

2019年8月度『大家さん塾』

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    8月度『大家さん塾』

     

      理系出身オーナーが語る賃貸大家業の工夫点 

     〜大家さん塾初!山口県下関市での開催〜

     

    8月度の『大家さん塾』は、「理系出身オーナーが語る賃貸大家業の工夫点」

    というテーマで開催致しました。

    大家さん塾初めての山口県・下関市での開催です。

    そのようなことで、今回は“下関市生まれ、下関市育ち”の

    今井泉男さんに下関駅周辺の街を案内し、

    日々の大家業(賃貸経営)について講話して頂きました。

     

    毎回大家さん塾に参加して下さる今井さんは、

    九州工業大学・材料工学科を卒業され、官庁の外郭団体に勤務し、

    木質建材の品質管理の仕事に従事する傍ら、

    ご自身で賃貸不動産を購入して管理する業務にも取り組まれてきました。

     

    2004年(平成16年)には賃貸管理業として、「

    やんばる弘房有限会社」を設立し、最近では約60戸の賃貸管理を

    ご自身で行っておられます。

    地元県警への防犯専用回線設置、24時間防犯VTRカメラ、

    太陽光発電システム、wi-fi設置使い放題サービス、

    各お部屋の電子錠システムの導入など、

    賃貸アパート・マンションの設備面の導入や、

    入居のお客様へのサービスは目を見張るものがあります。

     

    今井さんならではの緻密な計算に基づく賃貸経営の考えや

    数々の工夫点をお聞きすることができました。

    何よりも

    “大家業は人のお世話係り、わが利益は最後の最後と心得よ”

    という、今井さんの経営信条の下に、ご家族を大切にされて、

    家族全員で賃貸経営に創意工夫をされている姿勢に

    感銘を受けました。

     

     

     

     

     

     

    下関市竹崎町町2-11-7 『いか鮮』

    新鮮なイカ刺しを頂きながら、賃貸経営の話題が次々と発展していきました。

     

     

    ◎次回 9月度大家さん塾

    『所有している物件を確定してみよう〜登記簿謄本の見方〜』

    日時:9月13日(金)18:00〜19:30

    場所:小倉商工会館 3階

     

    2019.07.21 Sunday

    2019年7月度『大家さん塾』

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      7月度 『大家さん塾』

       

        賃貸市場の動向とお部屋の付加価値とは 

       〜不動産市況と不動産投資セミナーに参加して〜

       

      7月度の『大家さん塾』は、「賃貸市場の動向とお部屋の付加価値とは」

      というテーマで開催致しました。

      北九州市内及び福岡市近郊に賃貸アパート、

      テナントビルを運用しておられ、毎回大家さん塾に参加して頂いて

      おります指吸晃氏に講師役をして頂きました。

      最近、賃貸住宅フェアin福岡やその他不動産投資セミナーに

      参加して学ばれた最近の賃貸住宅市況や、不動産投資の

      考え方を発表されました。

       

      国土交通省による賃貸住宅に関する統計・分析を定期的に

      把握することの大切さ、そして景気動向が賃貸住宅市況に

      影響を及ぼすことの意義を克明に説明して下さいました。

      「景気を先読みするにあたっては、“日銀短観”を読むこと

      がかなり有益である」ことも印象深かったです。

      さらに、福岡県内の人口減少の予測の資料をみんなで確認した時は、

      少し意外な発見もありました。それは、「郊外の地域だから

      人口減少が激しいとは一概には言えず、地域によっては意外と

      若者が地元に残る現象も多く見かけることもある」

      といった意見もありました。

       

      不動産投資についても、人口の多い地域にターゲットを

      向けがちですが、アイデア次第では、郊外で賃貸物件の運用の

      方が利回り実績が良くなることも数字を交えて教えて頂けました。

       

       

       

      懇親会においても、景気の見通しや先行観の話題が

      盛りだくさんになりました。

       

       

      ◎次回 8度大家さん塾

        理系出身オーナーが語る賃貸大家業の工夫 』

          日時:823日(金)18:0019:30

          場所 : 山口県下関市 詳細は調整中

      2019.06.25 Tuesday

      大家さん塾100回目 記念懇親会

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          大家さん塾100回目記念懇親会 

         

        『大家さん塾』は、6月で、お陰様で、

        100回目を迎えることができました。

        この節目の時に、日頃より参加して頂いている

        皆さんと記念懇親会を開催致しました。

        『大家さん塾』は、賃貸マンション・アパート・

        ビルの大家(オーナー)さんが集まり、

        運営・管理・入居者様へのサービスなどについて

        課題を共有し、共に学び合える機会をつくりたい

        との想いで、平成233月に発足しました。

        以来、毎月開催することができましたのも皆様の、

        「より良い賃貸経営を実現したい」という願いと

        温かいご協力のお陰だと思います。

        今後もさらにより充実した賃貸経営の学びを実践して、

        成果の上がる場を提供できるよう、努めてまいります。

         

        ◎次回 第101回目 7度大家さん塾

          賃貸市場の動向とお部屋の付加価値とは 』

            日時:719日(金)18:0019:30

            場所 : 「小倉商工貿易会館」

               小倉北区古船場町1番35

         

        2019.06.19 Wednesday

        第100回記念★大家さん塾懇親会のご案内

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          大家さん塾はおかげさまで100回目を迎えました!

           

          第100回記念の懇親会を開催します♬

           

          2011年(平成23年)5月にスタートした大家さん塾は、皆様方のご協力により、

           

          2019年(令和元年)6月に100回目を迎えることができました。

           

          皆さま誠にありがとうございます。

           

          今後も大家さん塾では、さらに皆さんと飛躍できるよう進化していきます。

           

          まずは、皆さまと美味しい食事を囲み、100回という節目を迎えられたことを喜びたいと思います!

           

          ぜひご参加ください♬

           

          〜詳細〜

           

          日時:6月21日(金) 18:30〜

           

          会費:2,000円

           

          集合場所:本場四川料理店 川人百味

           

          住所:小倉北区紺屋町11-20 第一小倉ホテル

           

           

          ご連絡先:大石地所株式会社

               093-562-7631

                   

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