2012.11.12 Monday

弊社ぷちリノベーション実践日記【うちカフェ編】(その4)★お部屋コーディネート★

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    こんにちは!

    第1サンピア407号室ぷちリノベ「うちカフェ」

    お部屋のコーディネート完了しました!



    全体的にブラウンに揃えました!!



    落ち着いた雰囲気がいい感じです☆

    洋ダンスはこのお部屋のサービスです!

    このコップはプレゼントになります。

    凄く落ち着く雰囲気になりました!

    ちょっと家具やテーブルを置いて

    お部屋をコーディネートするだけで、

    生活感が出て、イメージしやすくなりますね!

    お部屋のコーディネートにチャレンジしてみるのも

    良いかもしれませんね☆
    2012.11.07 Wednesday

    弊社ぷちリノベーション実践日記【うちカフェ編】(その3)★トイレとキッチン★

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      こんにちは!

      さて昨日に引き続き第1サンピア407号室「うちカフェ」

      ぷちリノベ情報をお届けします!

      トイレとキッチンの情報をお届けします。

      まずはトイレ

      補修する前は…


      シンプルなトイレ。

      補修後は・・・



      おしゃれな感じになりました!

      背面は居室と同じ猫ちゃんで側面を濃いブラウンにしました。

      実は、実際に見た方が、かっこよかったりします。

      写真がうまく取れるように頑張ります!!

      次にキッチンです。

      補修する前の写真を撮ってなかったので別の部屋の同じ型のもの



      シンプルな公団タイプのものでした。

      それを

      塩ビシートを貼り、取っ手を変更し落ち着いた感じにしました。



      可愛いです。

      ちょっとした工夫でずいぶん印象が変わりますね!

      少しでも、賃貸住宅のオーナーさんたちの参考になれば

      幸いです!!
      2012.11.06 Tuesday

      弊社ぷちリノベーション実践日記【うちカフェ編】(その3)★アクセントクロス★

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        おはようございます。

        第1サンピア407号室のぷちリノベ情報をお届けしますね!

        「うちカフェ」クロス貼りと清掃完了しました!

        今回は、貸出サービス品を付けたり、

        プレゼントを付けたりと企画を色々考えています!

        因みにアクセントクロスはこんな感じです。



        近くで見るとこんな柄です。





        猫ちゃんなんです。大人かわいいですよね♪

        このお部屋で一番のお気に入りは実はトイレなんですが…

        また後日更新しますね!お楽しみに!

        こういった遊び心のあるクロスをみなさんの賃貸住宅に取り入れてみるのも

        面白いかもしれませんね♪

        2012.11.05 Monday

        弊社ぷちリノベーション実践日記【うちカフェ編】(その2)★クロス貼り替え★

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          こんにちは!

          第1サンピア407号室「うちカフェ」のぷちリノベ情報を

          お届けします。

          スタッフが確認にいったところクロスの貼り換え行われていました!



          真白だった壁を少しブラウンっぽい色に

          そして天井を薄いグリーンに変更しました。



          これからアクセントとなるクロスや

          キッチンに塩ビシートを貼っていただきます!

          これから、どのようなお部屋になるか楽しみですね!

          ちょくちょく進捗情報をお届けしていきますので、

          少しでも、賃貸住宅のオーナーさんの賃貸経営の参考に

          なれば幸いです!!

          2012.11.01 Thursday

          弊社ぷちリノベーション実践日記【うちカフェ編】(その1)★全体構想★

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            こんにちは!

            さて、今回は第1サンピア407号室のぷちリノベーションの

            全体構想についてお話します。

            ぜひ、賃貸住宅のオーナーさん方は賃貸経営のご参考にしてくださいね!!

            今回ぷちリノベーションに取り組む物件は

            「第1サンピア407号室」。



            まずは、第1サンピア407号室のプロフィールをご紹介!

            所在地:北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12

            施工年:昭和62年1月、平成16年にリニューアル完了

            間取り:1K



            今回のぷちリノベのテーマはズバリ
            うちカフェ 狭い部屋を広く見せ、くつろぐことのできるお部屋を」!!

            主なぷちリノベーションの内容は、

            ・洋室のクロス全面貼り替え。
            ・トイレクロス貼り替え。
            ・トイレの扉にクロスを貼る。
            ・キッチンに塩ビシートを貼る。

            になります。



            現状はこんな感じです。

            このお部屋がどう生まれ変わるのかとっても楽しみです。

            今回のうちカフェぷちリノベは、

            入居後、約6ヶ月目には利益がでるような予算になっております。

            これからこのぷちリノベーションの進捗情報を

            大家さん塾のブログで随時更新していきます。

            お楽しみに!!
            2012.11.01 Thursday

            弊社ぷちリノベーション実践日記【サンピア仙水編】(その4)★完成!★

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              こんにちは!

              サンピア仙水ついに完成しました!!

              ということで最終的にどのようなお部屋になったのか

              報告いたします。

              まずは、和室!

              照明をつけて、飾り付けをして撮影してみました。

              かわいいです。

              実は、このお部屋は入居がついているのですが、

              入居者様ご自身で選んでいただいたものです。

              クロスを選ぶのは初めてとおっしゃっていましたが、

              間違いなかったと思います。



              そしてキッチン。



              オレンジ色が綺麗です。

              そしてこのキッチンの向かい側のクロスを・・・



              爽やか感じに!

              日曜日によく見る家電のCMに出てきそうですよね♪

              こちらも入居者様に選んでいただきました。

              その他このお部屋のPOINT



              室内に洗濯ものを干すところがあります。

              雨の日など嬉しいですよね。

              すごくいいお部屋になってとてもうれしいです。

              長く使っていただけるとありがたいです。

              サンピア仙水のぷちリノベのご報告は以上です。

              賃貸住宅のオーナー様たちの参考に少しでもなれば

              幸いです!!

              ありがとうございました!
              2012.10.31 Wednesday

              弊社ぷちリノベーション実践日記【サンピア仙水編】(その3)★クロス貼り替え★

              0
                 
                こんにちは!

                さて、今回は、サンピア仙水一室のぷちリノベーションの

                経過についてお話します。

                さて先日、サンピア仙水の補修を見てきました。

                奥の和室2部屋クロスが貼られていました。





                爽やかな雰囲気のお部屋になりました。

                和室なのに外国のお部屋みたいですよね。

                まだ手前のキッチン部分は、このときは貼られていなかったので

                全クロスが入るのがとても楽しみです。

                お部屋が変わっていくのは、とても楽しいので、

                賃貸住宅のオーナー様もリノベーションに取り組んだ際は

                定期的にお部屋をチェックしてみると良いかもしれませんね!
                2012.10.16 Tuesday

                弊社ぷちリノベーション実践日記【サンピア仙水編】(その2)★全体構想★

                0
                   
                  こんにちは!

                  さわやかなお天気が続きますね!

                  さて、今回は以前このブログで計画会議の模様をお伝えした、

                  サンピア仙水一室のぷちリノベーションの

                  全体構想についてお話します。

                  ぜひ、賃貸住宅のオーナーさん方は賃貸経営のご参考にしてくださいね!!

                  今回ぷちリノベーションに取り組む物件は

                  「サンピア仙水」。



                  まずは、仙水のプロフィールをご紹介!

                  所在地:北九州市戸畑区中原西3-2-20

                  施工年:昭和52年1月10日

                  間取り:1LDK



                  今回のぷちリノベのテーマはズバリ
                  「お花模様でウェルカムtoマイハウス」!!

                  主なぷちリノベーションの内容は、

                  ・キッチン塩ビシート貼り
                  ・アクセントクロス
                  ・脱衣所扉作成
                  ・畳の表替え(畳に色をつける)
                  ・居室入口に引き戸とりつけ

                  になります。



                  キッチンが古いので、塩ビシートで、若いファミリー向けの印象に。

                  脱衣所を作ることにより、人を招待しやすく。



                  畳に色をつけて、避けられがちな和室の雰囲気から

                  少し、現代風にアレンジ!



                  玄関に入ってすぐの部分にアクセントクロスをすることで、

                  印象に残るお部屋に。



                  居室に花柄のクロスを貼ることで明るい印象に。

                  ファミリー向けの明るいお部屋にリノベーションしていきます。

                  どんなお部屋になるかとても楽しみです。

                  今回の仙水のぷちリノベーションは、

                  入居後、約9ヶ月目には利益がでるような予算になっております。

                  これからこのぷちリノベーションの進捗情報を

                  大家さん塾のブログで随時更新していきます。

                  お楽しみに!!
                  2012.10.02 Tuesday

                  弊社ぷちリノベーション実践日記【第3サンピア205編】(その5)☆入居者様に選んでいただくクロス☆

                  0


                    こんにちは!

                    台風が過ぎたあとは爽やかな天気が続きますね!

                    さて、第3サンピア205号室のぷちリノベ情報をお届けします。

                    先日、クロス選択ができるよう準備をしてまいりました!!



                    8種類の中から選んでもらう予定です!

                    この中からクロスを選んでいただき、

                    番号をこちらに伝えていただくようにしようと思ってます。

                    次は、ファクトシートを持って不動産会社を回って

                    入居促進予定!

                    クロスを入居者さまに選んでいただくサービスは初挑戦です。

                    賃貸住宅のオーナー様のご参考になるように

                    がんばりますね!!


                    2012.09.28 Friday

                    弊社ぷちリノベーション実践日記【第3サンピア205編】(その4)☆コンセント・スイッチカバー交換☆

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                      こんにちは!

                      台風17号の影響で、週末は大雨の可能性が高いみたいですね。

                      皆さん、充分お気を付けくださいね。

                      それでは、第3サンピア205号室のぷちリノベ情報をお届けします!



                      先日、電機工事が入り、モニターフォン・分電盤・照明の設置が完了しました!!







                      照明が入るとかなり部屋が明るくなり、印象も変わってきますよね。

                      そして、この日いつもサンピアの電気関係の補修をしてくださっている

                      下川電業の下川さんから弊社スタッフに

                      スイッチとスイッチカバーの交換方法の授業をしていただきました!



                      きっかけはクロスを新しくすると、

                      スイッチカバーやコンセントの差し込み口・

                      スイッチの部分の黒ずみが気になってしまったこと。

                      周りがきれいになるとどうしてもそこだけ浮いてしまいます。



                      スイッチカバーだけ変えると



                      こんな感じに・・・

                      汚れが気になりますね・・・。

                      キッチンも油がはねるので



                      汚れやすいです。

                      だから始まった、この授業!!

                      20年も入居していただいていたお部屋なので

                      ネジがさびて取れにくくなっていたりと大変でしたが



                      下川先生のおかげで

                      なんとか、付け替えることが出来ました!!





                      他のお部屋もこの調子で、行っていきます!

                      お部屋が綺麗になっていくって、嬉しいですね。

                      せっかく、キレイにリノベーションをしても、

                      コンセントカバーなどのちょっとした点で

                      印象が悪くなるともったいないですよね。

                      賃貸住宅のオーナーさん方もリノベーションした際は

                      コンセントやスイッチをチェックしてみてくださいね。

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