2011.10.27 Thursday

不動産物件選びのリスクを軽減するために

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    不動産物件選びのリスクを軽減するために

     

    不動産は、物件を買えさえすれば「勝ち組」になれるようなもの
    では
    ありません。良い物件・悪い物件をしっかりと見定める「目利
    き力」を鍛え
    、良い物件を選別するためには、相応の時間や経験、
    努力が必要に
    なります。またそれを続けることが成功につながるこ
    とだと思います。


     数多くの物件を見て、目利き力を養成すること。交渉を通じて妥
    当な
    購入金額を導き出す。これらは、より良い不動産投資を行うた
    めに基本的
    な条件となります。

     

        物件を選別する数を増やす

     どんな不動産にも必ず良いところ、悪く思われるところが
    必ず
    あります。物件選別の機会を増やすことは、判断材料を
    増やす
    ことにつながります。リスクの高い物件を取得しづら
    くなりま
    す。

     

        物件の良し悪しを見分ける知識をなるべく身に付けること

     不動産は「収益力」「担保力」「稼動力」の3つの観点か
    価値を判断することができます。この3つのポイントが高
    物件であれば、保有期間の収入が増えるだけでなく、将来
    に売却するときに、比較的有利に売却を進めることができ
    す。

     

     

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